Alquileres Turísticos en Andalucía. Foto: Rafael González Naranjo
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Requisitos de viviendas destinadas a alquileres turísticos vacacionales en Andalucía

Tras la publicación del Decreto andaluz 28/2016, de 2 de febrero, se consideran viviendas con fines turísticos todas aquellas que se encuentren ubicadas en suelo de uso residencial y en las que, además, se ofrezca, a cambio de un precio, el servicio de alojamiento de una forma habitual y con fines turísticos. Así, para que […]

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Escisión parcial de sociedad con inmuebles II – IVA

En abril escribimos la primera parte de este “artículo”, en la cual tratábamos el Impuesto sobre Sociedades en las operaciones de reestructuración empresarial, consideradas “complejas”, concretamente en una “Sociedad A” integrada por dos socios personas físicas, al 50% y ambos administradores solidarios, la sociedad se dedica a la prestación de servicios de asesoramiento financiero, siendo […]

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Responsabilidad solidaria de los administradores por las deudas sociales

Enfoque tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2017. El artículo 363 de la Ley de Sociedades de Capital establece las situaciones por las cuales debe disolverse una sociedad mercantil de forma “obligatoria”: Por el cese en el ejercicio de la actividad. Por la conclusión de la empresa que constituya su objeto […]

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El Secretario no Consejero

Con carácter independiente y diferenciado de los administradores sociales (o del consejo de administración), nos encontramos la figura del secretario no consejero. Esta figura encuentra su refrendo legal en el artículo 529 octies de la Ley de Sociedades de Capital (TRLSC) que, si bien se refiere este precepto a las sociedades cotizadas, sus funciones y […]

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Se declara nula la Plusvalía Municipal cuando no se obtiene ganancia en la transmisión

Desde hace años venimos siendo conocedores de la obligación de tributar por la plusvalía municipal incluso cuando no se hayan obtenido beneficios en la venta del inmueble. En este sentido, se ha producido un hecho relevante, pues el pasado jueves día 11 de mayo de 2017 el Pleno del Tribunal Constitucional, cuyo Ponente fue el […]

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Si vende un inmueble está obligado a presentar el Certificado Energético entre otros documentos

La decisión de traspasar una propiedad implica varias obligaciones para el transmitente, ya que es responsable de aportar determinados documentos relacionados con el inmueble que va a vender. Uno de ellos y sobre el cual surgen muchas preguntas actualmente es el certificado energético. Este documento y el compromiso de obtenerlo nace debido al objetivo de […]

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Discernir entre impuestos en compraventa de inmuebles: IVA o ITP-AJD

Cada día las distintas Agencias Tributarias[1] están haciendo más compleja la aplicación de la normativa, pues ambas quieren cobrar sus impuestos y se llegan a pelear entre ellas para obtener el tributo, especialmente cuando éste es alto, como suele ocurrir en la compraventa de inmuebles. A priori podría parecer una cuestión baladí y mucha gente […]

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Escisión parcial de sociedad con inmuebles – Impuesto sobre Sociedades

Exención en el Impuesto sobre Sociedades Este artículo es algo más “especial” que los habituales, pues vamos a tratar de explicar una de las operaciones de reestructuración empresarial que son consideradas “complejas”, pero que bien realizadas pueden ahorrarnos gran cantidad de impuestos y al mismo tiempo conseguimos reorganizar nuestro patrimonio societario y personal. Advertimos que […]

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Tributario

Cómo Rentabilizar la Segunda Vivienda

La segunda vivienda todavía genera muchas dudas a la hora de la declaración de la renta. Teniendo en cuenta que la declaración del arrendamiento es obligatoria, en muchas casos, resulta más ventajoso fiscalmente que no hacerlo. Si eres de los que piensas que declarar el alquiler oficialmente te costará muchos impuestos, a continuación te indicamos por qué puede ser más interesante hacerlo.