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Anulación de la Plusvalía Municipal cuando hay pérdidas

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también conocido como “Plusvalía Municipal”, es una de las principales vías de ingresos de los Ayuntamientos españoles junto con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La plusvalía municipal se regula en el artículo 104 y siguientes del Real Decreto Legislativo 2/2004, […]

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Prohibición de ampliar o aplazar el pago del IVA y otros impuestos

A finales de 2016 el Gobierno aprobó el Real Decreto Ley 3/2016 que modifica la Ley General Tributaria, introduciendo supuestos en los que las deudas con Hacienda devienen “inaplazables”. Estos cambios son los siguientes: “No podrán ser objeto de aplazamiento o fraccionamiento, entre otras, las deudas tributarias: Que se correspondan con retenciones o ingresos a […]

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¿Qué es el SII?: Sistema Inmediato de Información en el IVA

Otra vuelta de tuerca al control de la facturación de las empresas. Por supuesto empezará por ser obligatorio para las grandes empresas en IVA (las que facturan más de 6 millones de euros), los grupos de empresas y para aquellas que están incluidas en el REDEME (Registro de Devolución Mensual), pero con toda seguridad, pasado […]

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Subida de impuestos y límite de 1.000 euros de pagos en efectivo

Novedades fiscales para 2017 En 2017 será ilegal pagar más de 1.000 euros en efectivo. El Gobierno aprobó el pasado viernes 2/12/2016 en Consejo de Ministros, un Decreto-Ley con el que se reducen a 1.000 euros (hasta ahora el límite era de 2.500 euros), la cantidad de pago en efectivo que puede realizarse al adquirir […]

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La Representación Obligatoria en el No Residente

Los considerados No Residentes Fiscales en España tienen dos formas de obtener algún tipo de renta (ingresos): mediante establecimiento permanente o sin mediar establecimiento permanente. En el primer caso, con establecimiento permanente[1], se tributará por la totalidad de la renta imputable a dicho establecimiento, independientemente del lugar en que se obtenga la renta, haciendo una […]

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¿Cómo solicitar la devolución del IVA o compensar el IVA Soportado?

Si ha leído nuestro post “Cuándo aplicar IVA en la compraventa de terrenos urbanizados”, sabrá que estamos comprando un terreno urbanizado o en curso de urbanización por el que vamos a pagar el 21% de IVA, supongamos que el precio es un millón de euros y que pagamos 210.000 euros de IVA en diciembre de 2016. […]

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El IVA en el alquiler de apartamentos turísticos

Supongamos que somos una empresa que compró un terreno urbanizado y que sobre el mismo hemos construido diez apartamentos, soportando IVA en la compra del terreno y también en la construcción de los apartamentos, pues hemos subcontratado a una empresa constructora para ello. En primer lugar aclararemos el funcionamiento del IVA en las facturas de la construcción: […]

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Cuidado con los alquileres sin declarar en la Costa del Sol

El 9 de marzo de 2015, la Administración Tributaria, aprobó el Plan Anual de Control Tributario para dicho año, en el que señalaba su intención de investigar en detalle “los titulares de rentas y alquileres irregulares no declarados y los particulares que ceden de forma opaca total o parcialmente viviendas por internet u otras vías”. […]

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Cuándo aplicar IVA en la compraventa de terrenos urbanizados

Al comprar terrenos urbanizados debemos distinguir muy bien entre los dos impuestos importantes que podemos satisfacer y que son excluyentes entre ellos. Cuestión importante es la posibilidad de aplicar el IVA en la compra de los terrenos, pues, si somos una empresa, el IVA Soportado se podrá compensar con el IVA Repercutido al vender la […]