Публикации | Блог

Когда начислять НДС при продаже и покупке застроенной земли

При покупке застроенной земли мы должны очень хорошо различать два важных налога, которые мы можем оплатить и которые являются взаимоисключающими. Важным вопросом является возможность применения НДС при покупке земли, поскольку, если мы являемся компанией, входной НДС может быть зачтен против выходного НДС при продаже построек на земле или мы даже можем попросить о возмещении входного […]

Налогообложение передачи акций когда компания – строитель объекта недвижимости

Сегодня мы приводим особый случай, который, мы уверены, покажется вам интересным. Предположим, мы создаем компанию для строительства одного дома, после того как мы его построим, появляется покупатель, который хочет сохранить компанию, то есть он будет приобретать акции напрямую, а косвенно он будет приобретать недвижимость, вот вопрос: нужно ли будет платить НДС при продаже этих акций? […]

Слияния компаний. Общие аспекты

Раздел II Закона 3/2009 от 3 апреля 2009 года “О структурных изменениях коммерческих компаний” (далее “ЗСМ”) регулирует режим, применимый к слияниям между компаниями. Слияние определяется как операция, в результате которой две или более зарегистрированные коммерческие компании объединяются в одну компанию путем блочной передачи их активов и присвоения акционерам погашаемых компаний акций или долей в итоговой […]

Что делать, если поставщик отказывается выставлять счет-фактуру за оказанные услуги или поставленные товары?

К сожалению, такая ситуация возникает чаще, чем можно было бы ожидать, оставляя компанию или индивидуального предпринимателя, купившего товар или приобретшего услуги, без видимых альтернатив, чтобы иметь возможность потребовать подтверждающий сделку документ. – Как влияет на меня отсутствие счет-фактуры или эквивалентного подтверждающего документа, выданного моим поставщиком? Прежде всего, необходимо помнить о важности наличия подтверждающего счет-фактуры для […]

Дарение от родителей детям в Андалусии по льготной ставке, не ущемляя законных прав детей

Понятие и особенности дарения в испанском праве изложены в Гражданском кодексе, в частности, в статьях 618 и последующих. В этих статьях говорится, что это свободный акт, посредством которого лицо, являющееся собственником актива, распоряжается им и безвозмездно передает его другому лицу, которое его принимает. Этот акт совершен, когда лицо, получающее вещь, знает обстоятельства отдачи и принимает […]

Уменьшение капитала в виде возврата вкладов в компании с ограниченной ответственностью. Налогообложение акционера как физического лица.

В чем заключается уменьшение капитала за счет возврата взносов? В предыдущей статье нашей коллеги, Макарены Руис, озаглавленной “Уменьшение капитала с возвратом вкладов”, она указала, что “уменьшение капитала путем возврата вкладов имеет ту же особенность, что и стоимость вкладов, будь то в денежной сумме или в движимом или недвижимом имуществе, которое фактически покидает компанию и возвращается […]

Как НДС применяется к туристической аренде жилья?

Мы переживаем бум в сфере аренды так называемых “туристических квартир“, вызванный ростом числа гостей в частности и туристического сектора в целом, который переживает Испания. Существует много вопросов по поводу налогообложения аренды, поэтому в этой статье наши налоговые юристы объяснят, как это работает, включая субаренду, поскольку появляется все больше компаний по аренде квартир, которые автоматически начинают […]

Продажа основного жилья лицами старше 65 лет

Уважаемый читатель, если вы собираетесь продать недвижимость, вы должны знать, что при продаже недвижимости у вас возникнет прирост или убыток капитала в соответствии со статьей 33.1 Закона 35/2006 от 28 ноября о подоходном налоге с физических лиц (далее LIRPF). Согласно статье 34.1.a) того же Закона, сумма прироста или убытка капитала будет определяться “разницей между соответствующими […]

Что такое форма ETE? Обязанность отчитываться перед Центральным Банком Испании, если у вас есть определенные движения капитала за границей

Многие компании и частные лица не знают о существовании так называемой формы ETE и обязанности подавать ее, если они превышают определенные объемы сделок с нерезидентами или владеют активами за пределами Испании. Отчет об экономических операциях и остатках финансовых активов и обязательств за рубежом, официальное название которого регулируется Обращением Банка Испании 4/2012, является информационной декларацией для […]

Уменьшение капитала с возвратом взносов

Правила уменьшения капитала компании изложены в Законе о капитальных компаниях (далее LSC), в частности, в статьях 317 и последующих, а также в Положении о реестре компаний. Существует несколько видов уменьшения капитала (уменьшение для покрытия убытков, уменьшение для создания юридического резерва и уменьшение для возврата стоимости взносов), любой из которых должен быть оформлен нотариальным актом у […]