Ya puedes reclamar al banco los gastos de tu hipotecaRuiz Ballesteros Abogados ha calculado que en una hipoteca media de 150.000 € se pueden recuperar alrededor de 3.000€.

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El Tribunal Supremo se ha pronunciado en varias Sentencias sobre la interpretación correcta que debemos dar a los artículos de la Ley que determinan quién debe pagar el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados al firmar la hipoteca. Si bien se concluyó, en estas Sentencias, que debía ser el banco quien abonase los gastos. Más tarde emitió una nota aclaratoria indicando que debió ser el cliente.

Al día siguiente, el poder legislativo modificó la norma y desde el 12 de noviembre de 2018 es el banco quien debe afrontar el pago del impuesto (AJD).

Por tanto, se concluye que el resto de gastos hipotecarios debían ser abonados por el banco (honorarios de notaría, registro, gestoría, tasación e incluso la comisión de apertura por abusiva); por todo ello no existe duda de que las demandas que se interpongan para reclamar estos gastos hipotecarios deberían prosperar.

¿Quiénes pueden reclamar?

  • Todo el que tenga o haya tenido una hipoteca puede reclamar.
  • Que hayan pasado menos de 4 años desde el pago de la última mensualidad.
  • No importa que la hipoteca se haya pagado ya o no.

¿Cuánto puedo recuperar?

  • Puedes recuperar la suma total de los gastos de la hipoteca, esto es:
    • La factura del notario.
    • La factura del registrador de la propiedad.
    • La factura de la tasación de la vivienda.
    • La factura de la gestoría que tramitó la inscripción.
    • La comisión de apertura.
  • Las cantidades dependen de cada hipoteca, pero, por ejemplo, para una hipoteca media de 150.000 euros podríamos recuperar alrededor de 3.000 euros.

 ¿Documentación necesaria?

¿Qué puede pasarme si demando?

  • Nada malo, todo bueno.
  • Si usted contrata con Ruiz Ballesteros Abogados y Asesores Fiscales, nuestra firma asume los gastos iniciales de interponer la demanda y financia el procedimiento hasta obtener sentencia, sólo cobramos si usted cobra y cuando usted cobre.
  • Al haberse pronunciado el Tribunal Supremo por segunda vez, la probabilidad de éxito es enorme, y las posibilidades de que le condenen en costas ínfimas.
  • Nuestra firma tiene un porcentaje de éxito del 99,5% de las demandas interpuestas, y hemos interpuesto cientos de demandas, tanto de gastos hipotecarios como de cláusulas suelo.
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