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En muchas zonas de España, especialmente en ámbitos rurales y costeros, existen edificaciones que se encuentran en régimen de asimilado a fuera de ordenación, es decir, ejecutadas en su día sin licencia o en contra de sus condiciones. Una pregunta muy frecuente en la práctica urbanística es si una edificación se construyó hace décadas sin […]
Urbanismo
08
Oct
Oct
En un Post anterior ya analizamos qué ocurre cuando Registro de la Propiedad, Catastro y la realidad fisca no coinciden en un inmueble sin edificación, puedes leerlo aquí: https://www.ruizballesteros.es/cuando-registro-catastro-y-la-realidad-no-coinciden-en-un-inmueble-que-debemos-hacer/. Ahora, damos un paso más y planteamos una situación aún más frecuente ¿qué sucede cuando la discrepancia surge porque existen metros construidos no declarados? Este escenario […]
25
May
May
La nueva Ley de Vivienda ha sido publicada el 25 de mayo de 2023. Los nuevos cambios influyen en todos los ciudadanos de manera directa o indirecta. Su entrada en vigor después de muchas idas y venidas, y después de muchos debates supone para algunos un avance y para otros una coartada de libertades. Algunas […]
20
Oct
Oct
Al comprar terrenos urbanizados debemos distinguir muy bien entre los dos impuestos importantes que podemos satisfacer y que son excluyentes entre ellos. Cuestión importante es la posibilidad de aplicar el IVA en la compra de los terrenos, pues, si somos una empresa, el IVA Soportado se podrá compensar con el IVA Repercutido al vender la […]
06
Nov
Nov
Inseguridad Jurídica en Marbella tras la Sentencia del Tribunal Supremo anulando el PGOU Finalmente el Tribunal Supremo se pronunció ayer, 5 de noviembre de 2015, sobre el Plan General de Ordenación Urbana de Marbella. Tanto por motivos formales como de fondo el Tribunal Supremo ha dictaminado sentencia indicando que Marbella nuevamente está fuera de ordenación urbana, […]
