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La responsabilidad de los administradores por deudas sociales La responsabilidad de los administradores por deudas sociales es una de las cuestiones que más controversia genera en el ámbito mercantil, especialmente cuando una sociedad atraviesa una situación de crisis y se produce un cambio en su órgano de administración. La Sentencia del Tribunal Supremo nº 323/2026, de 26 […]
Civil
25
Mar
Mar
Lo normal es que, si han pasado los 20 días para recurrir una sentencia, ya no se puede hacer nada, pero no siempre es así. En la práctica hay situaciones en las que todavía se puede reaccionar. La clave está en una pregunta muy simple: ¿de verdad ese plazo empezó a correr para ti? Y […]
10
Mar
Mar
El Tribunal Supremo recientemente, ha dictado una sentencia que ordena la demolición de una terraza ampliada sin autorización comunitaria lo que vuelve a situar en el centro del debate una cuestión clásica en propiedad horizontal, los límites del uso privativo cuando recae sobre un elemento común en una comunidad de propietarios. El supuesto es frecuente […]
05
Mar
Mar
Durante años, la deuda pública ha sido el principal obstáculo para que la Ley de la Segunda Oportunidad cumpliera su finalidad real: permitir que las personas físicas insolventes pudieran rehacer su vida económica tras un fracaso. La reforma concursal operada por la Ley 16/2022 mantuvo un régimen especialmente restrictivo respecto de las deudas con Hacienda […]
12
Ene
Ene
El pasado 17 de noviembre de 2025, la Sala Segunda del Tribunal Constitucional en el recurso de amparo 2863/2024, dictó una Sentencia que marca un antes y un después en la defensa de los pequeños propietarios frente a ocupaciones sin título. Durante años, muchos particulares se vieron atrapados en procesos judiciales interminables, sin poder recuperar […]
29
Oct
Oct
La validez de los contratos verbales. En derecho español, no todo contrato necesita un papel firmado para ser válido. El Código Civil es muy claro: basta con que haya consentimiento entre las partes, un objeto determinado y una causa (arts. 1254, 1258 y 1261 CC). Eso significa que cuando alguien encarga un trabajo o presta […]
11
Sep
Sep
En un artículo anterior explicábamos qué ocurre cuando un jardín, un patio o un lateral forman parte de los elementos comunes de una comunidad y cómo, mediante el proceso de desafectación, pueden pasar a ser privativos de una vivienda. Esa cuestión ya genera dudas suficientes, pero ¿qué pasa cuando además descubrimos que las superficies de […]
10
Sep
Sep
En la práctica diaria de las comunidades de propietarios surgen muchas dudas sobre jardines delanteros, patios traseros, azoteas o laterales, ¿son de todos los vecinos? ¿puede un propietario apropiárselos? ¿qué ocurre si el promotor me dijo que “ese espacio era mío”? Estas cuestiones no son menores, de la correcta calificación de un espacio como elemento […]
04
Jul
Jul
Las ofertas falsas de pisos en alquiler por internet son una estafa agravada cuando afectan a viviendas habituales En los últimos años, en muchas zonas de España, sobre todo en aquellas de especial tensión en el mercado de alquiler, se ha incrementado el número de personas que, ante la urgencia de encontrar una vivienda, han […]
25
Jun
Jun
Recientemente, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) impuso una sanción de 1.000 euros a una comunidad de propietarios por exponer en su tablón de anuncios un acta de junta en la que se incluían datos personales de un vecino, específicamente su apellido y una deuda asociada a su nombre. Esta información estuvo visible […]
