Civil

Se retrasan en la entrega de mi vivienda de obra nueva ¿Qué opciones tengo para reclamar si he comprado un inmueble sobre plano?

En primer lugar, es importante enmarcar el asunto en la legislación que le sea aplicable, pues de acuerdo con ella tendremos que prestar atención a uno u otros detalles para poder reclamar con éxito. Normativa aplicable en la compraventa de vivienda La compra de un inmueble se formaliza con el contrato de compraventa, regulado en […]

¿Firmaste un préstamo ICO COVID-19 como avalista solidario? ¿Puedo reclamar para no responder del 100%?

¿Qué es un préstamo ICO y cómo funciona? Son líneas de financiación con las que el Instituto de Crédito Oficial (en adelante, ICO), facilitó fondos a las empresas para financiar su actividad, a través de las entidades de crédito, para paliar los efectos económicos de la pandemia causada por la COVID-19 en los años 2020 […]

El contrato de comodato y sus diferencias con el precario

¿Qué es el contrato de comodato? El comodato es una figura jurídica que se define en el Código Civil español en concreto en el artículo 1.740, el cual señala que: “Por el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto […]

¿Cómo afecta la ley de vivienda del año 2023 a los desahucios y a los contratos de alquiler firmados antes de la misma?

Los aspectos más relevantes de la ley de vivienda publicada en el año 2023 a nivel global los tratamos en un artículo previo: https://www.ruizballesteros.es/nueva-ley-de-vivienda-2023-cuales-son-los-aspectos-mas-relevantes-de-la-nueva-ley-de-vivienda/  Sin embargo, queremos dar énfasis con esta nueva entrada a algunos otros aspectos más concretos que trata la ley en sus disposiciones transitorias tercera y cuarta, y que no se comentaron […]

Vías legales para hacer frente a contingencias en la contratación con empresas constructoras

En los últimos años se han producido numerosas insolvencias y concursos de acreedores de empresas constructoras, al encontrarse en situaciones económicas complejas. Este escenario se ha visto incrementado aún más durante los años 2021 y 2022, como resultado de la crisis mundial del sector comercial derivada de la falta de suministros y el consecuente encarecimiento […]

La utilidad del Registro de Impagados Judiciales y su respaldo judicial

El Registro de Impagados Judiciales (RIJ), es una plataforma online diseñada por el Consejo General de la Abogacía, para uso de los abogados, en las reclamaciones de impago de deudas, tanto propias como de clientes, en la que se publican los datos de deudores en el Fichero de solvencia y crédito RIJ, pudiendo acceder a […]

La limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda con renta antigua.

El Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, establecía que en el caso de que el arrendador no fuera un gran tenedor, el incremento de la renta se pactaría […]

Ley de Segunda Oportunidad: ¿Me conviene acogerme antes del cambio normativo?

¿Qué es la Ley de Segunda Oportunidad? En nuestra publicación de 21 de julio de 2017, tratábamos el funcionamiento de la Ley de Segunda Oportunidad. Puedes recordarla pinchando en el enlace Ley de Segunda Oportunidad y cómo funciona | Ruiz Ballesteros Con la entrada en vigor del Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de […]

Recurso de apelación frente a sentencia de desahucio

Obtenemos sentencia favorable en juicio de desahucio condenando al arrendatario a desalojar la vivienda y abonar las rentas vencidas, pero ¿Qué ocurre si el arrendatario interpone un recurso de apelación frente a dicha sentencia? En los juicios de desahucio por falta de pago de la renta o por expiración de plazo del contrato, nos encontramos […]

Tarjetas Revolving: ¿Puedo reclamar la nulidad de la tarjeta revolving si soy empresario?

¿Qué son las tarjetas revolving? En nuestra publicación de 13 de marzo de 2020, explicábamos que, las tarjetas revolving son mecanismos de pago en forma de tarjetas que se pueden adquirir en algunas entidades bancarias mediante las cuales el consumidor adquiere un crédito flexible con el banco. Puedes recodarla pinchando en el enlace Tarjetas Revolving: […]