Inmobiliario

Ley de prevención y lucha contra el fraude fiscal: Valoración de bienes a efectos de Sucesiones y Donaciones e ITP-AJD

El 9 de julio de 2021 se aprobó la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, que transpone la Directiva Europea 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que inciden directamente en el funcionamiento del mercado […]

El Tribunal Constitucional declara inconstitucional el sistema de cálculo de la Base Imponible de la Plusvalía Municipal

El pasado 26 de octubre de 2021, el Tribunal Constitucional estimó una cuestión de inconstitucionalidad promovida por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla -sede en Málaga-, ante el recurso núm. 749/2016, a propósito del sistema de cálculo del Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), […]

Valor de referencia

La Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que inciden directamente en el funcionamiento del mercado interior, de modificación […]

Tributación en la cesión de un contrato de compraventa

La cesión de un contrato a modo general es una figura jurídica que no se haya regulada expresamente en nuestro ordenamiento. Si bien, sí se recoge la definición de cesión de créditos en el Código Civil, artículo 1.526 y siguientes. De dicha cesión de créditos se desprende la aceptación legal de los contratos de cesión […]

Si su arrendador no quiere renovarle el contrato de alquiler por terminación del plazo, recuerde que existe la indemnización por clientela

Desde que el día 11 de marzo de 2020 la Organización Mundial de la Salud declaró Pandemia la COVID 19, muchos acontecimientos inesperados se han sucedido. Ahora andamos por las calles con gran pena, viendo una cantidad considerable de locales comerciales vacíos. En muchas ocasiones es el propio inquilino el que voluntariamente ha abandonado el […]

Venta de vivienda habitual por personas mayores de 65 años

Estimado lector, si tiene intención de vender una vivienda, sepa que la venta de la misma generará en usted una ganancia o pérdida patrimonial a tenor de lo señalado en el artículo 33.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas, (en adelante, LIRPF). El importe […]

Diferencias tributarias entre alquilar una vivienda a un familiar o a un tercero

Supongamos que el lector dispone de una segunda residencia que no suele utilizar pero que tampoco tiene arrendada, es decir, la tiene a su disposición. En una reunión familiar su hermano le plantea arrendar dicha vivienda. Usted no se lo piensa porque es su hermano, hay total confianza en él y sabe que cuidará de […]

Cambio de Criterio del TEAC para aplicar el régimen especial de empresas de reducida dimensión

Se permite aplicar los incentivos fiscales en los casos en que la actividad ejercida sea el arrendamiento de inmuebles.  Por su importancia compartimos hoy el cambio de criterio del Tribunal Económico Administrativo Central con respecto al anterior, hasta ahora no se permitía aplicar los incentivos de empresa de reducida dimensión a aquellas empresas cuya única […]

Cambios Tributarios en Andalucía desde el 11 de abril de 2019

Artículo revisado y actualizado con la ley vigente el 14 de mayo de 2019. Ha sido enorme la expectación que ha levantado la llamada “anulación” del impuesto sobre sucesiones y donaciones en Andalucía. Vamos a detallar a continuación cuáles son las modificaciones que se aplican en Andalucía desde el 11 de abril de 2019, porque […]

¿Sabía que está exenta la ganancia patrimonial generada si vendo mi vivienda habitual y soy mayor de 65 años?

Desde hace varios años se encuentra en vigor la normativa que permite que las personas mayores de 65 años (o personas en situación de dependencia severa o gran dependencia[1]) que vendan su vivienda habitual no tributen en su Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la ganancia patrimonial que se les genere […]