Bancario, Blog, Actualidad Fiscal, Jurídica y Mercantil. Noticias y novedades.

¿Qué necesita para poder reclamar su Cláusula Suelo?

1. Análisis de la existencia de una cláusula suelo: Lo primero es conocer si la escritura de préstamo hipotecario tiene clausula suelo. Por clausula suelo entendemos un límite mínimo a pagar en las cuotas mensuales de la hipoteca que se le aplica al tipo de interés. Dicho tope se incorpora al documento con escasa transparencia. 2. […]

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¿Malas noticias la sentencia del Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios? ¿Por qué?

Yo creo que son… ¡Buenas Noticias! El pasado miércoles 28 de febrero de 2018 el Tribunal Supremo dio a conocer, mediante nota de prensa, un resumen de la Sentencia que hará pública más tarde sobre las controvertidas demandas de “Gastos Hipotecarios” contra las entidades bancarias, y leyendo la prensa parece que todo son “malas noticias”, […]

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El acuerdo firmado con el banco no impide interponer demanda de cláusula suelo

Esta misma semana el Despacho “Ruiz Ballesteros Abogados y Asesores Fiscales” ha obtenido sentencia favorable dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 9 Bis de Granada en defensa de los intereses de su cliente contra la entidad “BANCO MARE NOSTRUM S.A.”, en una demanda de solicitud de declaración de nulidad de cláusula suelo (3,5%) y […]

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¿Has renunciado a reclamar la cláusula suelo a cambio de rebajar el tipo de interés?

Si tras conversaciones con el banco procedieron a reducirle su cláusula suelo o eliminarla, por su carácter de “cliente preferente”, con la condición de renunciar a futuras acciones judiciales contra ellos, entonces aquí le damos una buena noticia, que abre la vía a miles de reclamaciones. Un nuevo pronunciamiento en un procedimiento de cláusula suelo […]

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Requisitos de las cláusulas abusivas en contratación bancaria

Últimamente, estamos observando cómo algunas cláusulas que venían incluyéndose y repitiéndose en los contratos celebrados por los consumidores con las entidades financieras han sido declaradas nulas por nuestros juzgados y tribunales (cláusulas suelo, techo, de imputación al cliente de los gastos derivados del otorgamiento de un préstamo hipotecario…). En este sentido, lo relevante a efectos […]

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Demandar al banco para que le devuelva los gastos de la hipoteca

Es de sentido común, pero hasta ahora no se había puesto negro sobre blanco, los gastos de la hipoteca los debe pagar el banco, pues es él quien se beneficia de su creación e inscripción en el registro de la propiedad. Muchos clientes ya han comenzado con estas demandas, es el nuevo talón de Aquiles […]

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La justicia europea declara la retroactividad total de las cláusulas suelo

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado, en diciembre de 2016, una sentencia importante, pues contradice lo indicado por el Tribunal Supremo español en lo que a las cláusulas suelo se refiere. En esta Sentencia el TJUE afirma que limitar en el tiempo las declaraciones de nulidad de cláusulas suelo consideradas […]