Son muchas las empresas y personas físicas que desconocen la existencia del conocido como Formulario ETE y la obligación de presentarlo si se superan unos determinados volúmenes de transacciones con no residentes o se poseen activos fuera de España.
La Declaración sobre las transacciones económicas y los saldos de activos y pasivos financieros con el exterior, que es su nombre oficial, está regulada en la Circular 4/2012 del Banco de España, y es una declaración informativa con fines estadísticos que se presenta ante el Banco de España que sirve para declarar las transacciones realizadas con sujetos no residentes y los activos y pasivos que se posean en el extranjero.
El 14 de diciembre de 2018 se aprobó el Real Decreto Ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, por medio del cual se establecieron algunos cambios legales que afectan a las obligaciones en materia de arrendamientos de inmuebles. A continuación analizamos los cambios más relevantes tanto para arrendadores como para inquilinos:
La compra de vivienda tiene numerosos efectos fiscales y es gravada por distintos impuestos, que están al alza en varias comunidades autónomas. Esta foto se está viendo alterada por el Decreto del Gobierno que contradijo al Supremo y estableció que en las hipotecas el impuesto recae en el banco. A esto hay que añadir las nuevas medidas sobre el alquiler que ha aprobado el Gobierno y la modificación pendiente en la plusvalía municipal, impuesto que ha sido anulado cuando haya pérdidas por una sentencia del Tribunal Constitucional, lo que genera una cascada de devoluciones.
IVA, ITP y AJD
El comprador de vivienda nueva debe soportar un IVA del 10% en la mayoría de casos, incluidos los garajes y anexos que se transmitan conjuntamente, para un máximo de dos plazas de garaje, y del 4% para viviendas con alguna protección. Si la vivienda es de segunda mano, el comprador está obligado a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo varía según la comunidad en una horquilla de entre el 6% y el 11% sobre el precio de venta reflejado en la escritura pública de compraventa, salvo que el valor comprobado por Hacienda sea mayor: en este caso, el porcentaje se aplicará sobre el valor comprobado por el Fisco.
La medida, por la que el Ejecutivo dejará de percibir unos 24 millones de euros, está incluida en el proyecto de ley de los Presupuestos Generales del Estado, que hoy ha sido aprobado en el Consejo de Ministros
El 2 de octubre del año pasado, el Consejo de Ministros de Economía de la UE (ECOFIN) dio luz verde a que los países europeos aplicaran a las publicaciones electrónicas el mismo IVA reducido que tienen las publicaciones impresas, lo que traducido a la situación española quiere decir que el IVA del e-book podría pasar del 21 actual al 4% de los libros de papel. Bruselas dejaba en manos de los Gobiernos nacionales la posibilidad de aplicar la medida o no y, finalmente, España ha decidido implantar la rebaja impositiva.
Retenciones e ingresos a cuenta de rendimientos del trabajo, actividades económicas, premios y determinadas ganancias patrimoniales e imputaciones de renta, ganancias derivadas de acciones y participaciones de las instituciones de inversión colectiva, rentas de arrendamiento de inmuebles urbanos, capital mobiliario, personas autorizadas y saldos en cuentas.
Diciembre 2018. Grandes empresas: 111, 115, 117, 123, 124, 126, 128, 216, 230
Diciembre 2018. Grupo de entidades, modelo individual : 322
Diciembre 2018. Declaración de operaciones incluidas en los libros registro del IVA e IGIC y otras operaciones: 340. En el plazo de presentación del IGIC
Diciembre 2018. Declaración recapitulativa de operaciones intracomunitarias: 349
Diciembre 2018. Grupo de entidades, modelo agregado: 353
Diciembre 2018 (o año 2018). Operaciones asimiladas a las importaciones: 380
Cuarto trimestre 2018. Autoliquidación: 303
Cuarto trimestre 2018. Declaración-liquidación no periódica: modelo 309
Cuarto trimestre (o año 2018). Declaración recapitulativa de operaciones intracomunitarias: 349
Cuarto trimestre 2018. Operaciones asimiladas a las importaciones: 380
Resumen anual 2018: 390
Solicitud de devolución recargo de equivalencia y sujetos pasivos ocasionales: 308
Reintegro de compensaciones en el régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca: 341
Opción o revocación de la aplicación prorrata especial para 2019 y siguientes, si se inicio la actividad en el último trimestre de 2018: 036/037
Solicitud de aplicación del porcentaje provisional de deducción distinto del fijado como definitivo en el año precedente: sin modelo
RENTA Y SOCIEDADES
Retenciones e ingresos a cuenta de rendimientos del trabajo, actividades económicas, premios y determinadas ganancias patrimoniales e imputaciones de renta, ganancias derivadas de acciones y participaciones de las instituciones de inversión colectiva, rentas de arrendamiento de inmuebles urbanos, capital mobiliario, personas autorizadas y saldos en cuentas.
Cuarto trimestre 2018. Excepto grandes empresas: 561, 562, 563
Declaración de operaciones por los destinatarios registrados, representantes fiscales y receptores autorizados: 510
IMPUESTOS MEDIOAMBIENTALES
Cuarto trimestre 2018. Pago fraccionado: 583
IMPUESTO ESPECIAL SOBRE LA ELECTRICIDAD
Enero 2019. Grandes empresas: 560
IVA
Enero 2019. Declaración recapitulativa de operaciones intracomunitarias: 349
Enero 2019. Operaciones asimiladas a las importaciones: 380
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL
Cuarto trimestre 2018. Declaración trimestral de cuentas y operaciones cuyos titulares no han facilitado el NIF a las entidades de crédito: 195
Declaración anual 2018. Identificación de las operaciones con cheques de las entidades de crédito: 199
RENTA Y SOCIEDADES
Retenciones e ingresos a cuenta de rendimientos del trabajo, actividades económicas, premios y determinadas ganancias patrimoniales e imputaciones de renta, ganancias derivadas de acciones y participaciones de las instituciones de inversión colectiva, rentas de arrendamiento de inmuebles urbanos, capital mobiliario, personas autorizadas y saldos en cuentas.
Enero 2019. Grandes empresas: 111, 115, 117, 123, 124, 126, 128, 216, 230
Enero 2019. Grupo de entidades, modelo individual: 322
Enero 2019. Grupo de entidades, modelo agregado: 353
SOCIEDADES
Entidades cuyo ejercicio coincida con el año natural: opción/renuncia para el cálculo de los pagos fraccionados sobre la parte de base imponible del período de los tres, nueve u once meses de cada año natural: 036
Si el período no coincide con el año natural la opción/renuncia se ejercerá en los primeros dos meses de cada ejercicio o entre el inicio del ejercicio y el fin de plazo para efectuar el primer pago fraccionado, si este es inferior a dos meses.
En RUIZ BALLESTEROS Abogados y Asesores Fiscales se integra un equipo de economistas y abogados, que además de ser licenciados, son Máster en Tributación (Asesoría Fiscal) por las mejores escuelas de negocios de España, lo que nos permite ofrecer una verdadera especialización y una planificación fiscal que optimiza el coste de las operaciones en las que la Firma Asesora.
Nuestros abogados y economistas son especialistas en el ámbito financiero-contable y tributario,para gestionar o ayudar a solventar los problemas relacionados con el derecho empresarial.