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Venta de viviendas amuebladas: Claves fiscales para promotores y operadores inmobiliarios ¿Vendes viviendas amuebladas? Descubre las claves fiscales: cuándo tributan los muebles, qué dice Hacienda, cómo documentar la operación y evitar que te apliquen IVA del 21% indebidamente. Seguir leyendo ══► ¿Es válida la valoración de mi inmueble si el perito de Hacienda no realiza […]
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Oct
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Cuando una empresa que se dedica a la promoción inmobiliaria vende un inmueble amueblado, surgen múltiples dudas sobre cómo debe tributar esa operación ¿Es necesario separar el valor del mobiliario? ¿Se aplica IVA a los muebles? ¿Tributan por IVA o por ITP como parte del inmueble? ¿Qué documentación conviene aportar para evitar riesgos en una […]
09
Oct
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Es habitual que la Agencia Tributaria revise el valor de un inmueble cuando éste se aporta como bien no dinerario al capital social de una entidad, lo que puede generar una ganancia patrimonial en el IRPF del aportante persona física. Lo que muchos contribuyentes desconocen es que, la forma en que se realiza esa valoración por […]
08
Oct
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En un Post anterior ya analizamos qué ocurre cuando Registro de la Propiedad, Catastro y la realidad fisca no coinciden en un inmueble sin edificación, puedes leerlo aquí: https://www.ruizballesteros.es/cuando-registro-catastro-y-la-realidad-no-coinciden-en-un-inmueble-que-debemos-hacer/. Ahora, damos un paso más y planteamos una situación aún más frecuente ¿qué sucede cuando la discrepancia surge porque existen metros construidos no declarados? Este escenario […]
01
Oct
Oct
Cláusula de “escrow” en software: Cómo protegerte si el desarrollador desaparece. ¿Qué pasa si el desarrollador de tu software desaparece? La cláusula de escrow protege tu negocio: accede al código fuente, reduce riesgos y garantiza continuidad con respaldo legal. Seguir leyendo ══► ¿Cuándo somos responsables del tratamiento de datos y cuándo somos encargados? ¿Eres responsable […]
24
Sep
Sep
Si vas a vender y distribuir un software que no has desarrollado tú, la gran preocupación es siempre la misma: ¿qué pasa con tus clientes si el proveedor quiebra, desaparece o deja de prestar un buen servicio? Nadie quiere vender un producto de 10, 15 o 20 mil euros y quedarse después sin soporte ni […]
22
Sep
Sep
En el ámbito de la protección de datos, uno de los aspectos que más dudas genera a empresas y profesionales es distinguir entre ser responsable del tratamiento o encargado del tratamiento. Esta diferencia no es meramente formal: implica obligaciones distintas y determina qué documentos debemos firmar con nuestros clientes o proveedores. Responsable del tratamiento El […]
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Sep
Sep
El impuesto sobre el Patrimonio es un impuesto que en 2023 afectó a alrededor de 228.000 personas en España, de las cuales 192.000 pagaron realmente una cuota. En este artículo vamos a hacer un breve resumen para saber en qué consiste y cómo funciona. El Impuesto sobre el Patrimonio, en adelante IP, viene regulado en […]
15
Sep
Sep
Cuando Registro, Catastro y la realidad no coinciden en un inmueble ¿qué debemos hacer? ¿Registro, Catastro y realidad no coinciden en tu finca? Descubre cómo resolver discrepancias de superficie, deslindes, expedientes registrales y los riesgos legales que pueden bloquear reformas, ventas o inscripciones. Seguir leyendo ══► ¿De quién es un jardín o un lateral en […]
11
Sep
Sep
En un artículo anterior explicábamos qué ocurre cuando un jardín, un patio o un lateral forman parte de los elementos comunes de una comunidad y cómo, mediante el proceso de desafectación, pueden pasar a ser privativos de una vivienda. Esa cuestión ya genera dudas suficientes, pero ¿qué pasa cuando además descubrimos que las superficies de […]
