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En un Post anterior ya analizamos qué ocurre cuando Registro de la Propiedad, Catastro y la realidad fisca no coinciden en un inmueble sin edificación, puedes leerlo aquí: https://www.ruizballesteros.es/cuando-registro-catastro-y-la-realidad-no-coinciden-en-un-inmueble-que-debemos-hacer/. Ahora, damos un paso más y planteamos una situación aún más frecuente ¿qué sucede cuando la discrepancia surge porque existen metros construidos no declarados? Este escenario […]
Archivos del Autor: Pilar Gomar
11
Sep
Sep
En un artículo anterior explicábamos qué ocurre cuando un jardín, un patio o un lateral forman parte de los elementos comunes de una comunidad y cómo, mediante el proceso de desafectación, pueden pasar a ser privativos de una vivienda. Esa cuestión ya genera dudas suficientes, pero ¿qué pasa cuando además descubrimos que las superficies de […]
10
Sep
Sep
En la práctica diaria de las comunidades de propietarios surgen muchas dudas sobre jardines delanteros, patios traseros, azoteas o laterales, ¿son de todos los vecinos? ¿puede un propietario apropiárselos? ¿qué ocurre si el promotor me dijo que “ese espacio era mío”? Estas cuestiones no son menores, de la correcta calificación de un espacio como elemento […]
25
Ago
Ago
El pasado 3 de julio de 2025, según la agenda de señalamientos del Tribunal Supremo, estaba previsto que el Pleno de la Sala de lo Civil resolviera en casación sobre la validez del índice IRPH en los contratos de préstamos hipotecarios. Sin embargo, a fecha de hoy, la sentencia aún no ha sido publicada, lo […]
04
Jul
Jul
Las ofertas falsas de pisos en alquiler por internet son una estafa agravada cuando afectan a viviendas habituales En los últimos años, en muchas zonas de España, sobre todo en aquellas de especial tensión en el mercado de alquiler, se ha incrementado el número de personas que, ante la urgencia de encontrar una vivienda, han […]
25
Jun
Jun
Recientemente, la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) impuso una sanción de 1.000 euros a una comunidad de propietarios por exponer en su tablón de anuncios un acta de junta en la que se incluían datos personales de un vecino, específicamente su apellido y una deuda asociada a su nombre. Esta información estuvo visible […]
12
Jun
Jun
La convivencia en una comunidad de propietarios se sustenta en el respeto mutuo y en el cumplimiento de las normas que regulan el uso y disfrute pacífico de los bienes comunes y privativos. Sin embargo, no es raro que surjan conflictos derivados de actividades molestas realizadas por algunos vecinos como ruidos excesivos, olores desagradables, aparcar […]
14
May
May
La crisis habitacional que atraviesan muchas ciudades españolas está obligando al Derecho de Familia a reformular algunos de sus esquemas tradicionales. El acceso a la vivienda, cada vez más restringido por los elevados precios del alquiler y la escasa oferta, unido a los bajos recursos económicos de las familias, está condicionando sus vidas, también, tras […]
07
Abr
Abr
Cuando varios herederos reciben en herencia un bien inmueble, es común que surjan conflictos si uno de ellos decide ocupar la vivienda sin el consentimiento de los demás y sin abonar renta alguna. Esta situación puede resolverse mediante la acción legal de desahucio por precario. Recientemente, el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre este tema, […]
05
Mar
Mar
El alquiler de corta duración en España ha crecido exponencialmente en los últimos años, generando un intenso debate sobre su impacto en el mercado inmobiliario, la accesibilidad a la vivienda y la convivencia vecinal. El 2 de enero de 2025, se aprobó el Real Decreto 1312/2024, que introduce la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos y […]
