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El Tribunal Supremo recientemente, ha dictado una sentencia que ordena la demolición de una terraza ampliada sin autorización comunitaria lo que vuelve a situar en el centro del debate una cuestión clásica en propiedad horizontal, los límites del uso privativo cuando recae sobre un elemento común en una comunidad de propietarios. El supuesto es frecuente […]
Publicaciones | blog
05
Mar
Mar
Durante años, la deuda pública ha sido el principal obstáculo para que la Ley de la Segunda Oportunidad cumpliera su finalidad real: permitir que las personas físicas insolventes pudieran rehacer su vida económica tras un fracaso. La reforma concursal operada por la Ley 16/2022 mantuvo un régimen especialmente restrictivo respecto de las deudas con Hacienda […]
26
Feb
Feb
El tribunal Económico-Administrativo Central, en una resolución de 20 de octubre de 2025, con número de referencia 00/00263/2025, aborda la situación donde al contribuyente, dentro de un procedimiento inspector, se le solicita documentación relacionada con una obligación tributaria, pero, a partir de la cual, se pueden revelar hechos con trascendía hacia otras obligaciones tributarias que […]
24
Feb
Feb
En muchas empresas, especialmente en sociedades familiares, llega un momento delicado: la compañía necesita financiación y uno de los socios, normalmente el mayoritario, ha venido sosteniéndola con préstamos. La solución parece sencilla: convertir esa deuda en capital. Jurídicamente es posible. Técnicamente es habitual. Pero ¿qué ocurre si esa operación deja al socio minoritario prácticamente fuera […]
23
Feb
Feb
Supongamos que unos padres quieren donar la vivienda en la que viven de manera habitual a sus hijos, bien porque quieren ordenar la sucesión, bien porque pretenden dejar “todo atado” y seguir viviendo en la casa reservándose el usufructo. Siempre surge la misma duda: si dono, ¿tengo que tributar en el IRPF por la ganancia […]
10
Feb
Feb
Nos referimos a la forma en que la Agencia Tributaria obliga a los contribuyentes para realizar el cálculo de la ganancia patrimonial que se obtiene cuando se vende un inmueble que ha estado arrendado. Normalmente una persona que tenga un inmueble arrendado a un tercero, cada año realiza su declaración de la renta, y en […]
09
Feb
Feb
Si trabajas en el sector de promoción, compraventa, inversión para reventa, seguro que te interesa esta actualización: la Junta de Andalucía mantiene el incentivo del Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en adelante ITP-AJD, para profesionales inmobiliarios que compran viviendas para revender, pero ojo, desde el 1 de enero de 2026 introduce modificaciones […]
05
Feb
Feb
En muchas zonas de España, especialmente en ámbitos rurales y costeros, existen edificaciones que se encuentran en régimen de asimilado a fuera de ordenación, es decir, ejecutadas en su día sin licencia o en contra de sus condiciones. Una pregunta muy frecuente en la práctica urbanística es si una edificación se construyó hace décadas sin […]
27
Ene
Ene
Cuando una persona fallece, sus herederos tienen un derecho muy concreto: aceptar o repudiar (renunciar) la herencia. Eso es lo que en Derecho se llama ius delationis, es decir, la “opción” de decir sí o no a esa herencia. En España, la renuncia está regulada principalmente en el Código Civil y en la Ley del […]
22
Ene
Ene
Si eres propietario de una vivienda destinada al alquiler turístico o temporal, conviene que estés al día de los últimos cambios normativos. Se ha aprobado una nueva norma que introduce una obligación informativa anual para los arrendamientos de corta duración, y que tendrá efectos prácticos muy relevantes a partir de 2026. Esta norma[1] crea dos […]
