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En muchas empresas, especialmente en sociedades familiares, llega un momento delicado: la compañía necesita financiación y uno de los socios, normalmente el mayoritario, ha venido sosteniéndola con préstamos. La solución parece sencilla: convertir esa deuda en capital. Jurídicamente es posible. Técnicamente es habitual. Pero ¿qué ocurre si esa operación deja al socio minoritario prácticamente fuera […]
Publicaciones | blog
23
Feb
Feb
Supongamos que unos padres quieren donar la vivienda en la que viven de manera habitual a sus hijos, bien porque quieren ordenar la sucesión, bien porque pretenden dejar “todo atado” y seguir viviendo en la casa reservándose el usufructo. Siempre surge la misma duda: si dono, ¿tengo que tributar en el IRPF por la ganancia […]
10
Feb
Feb
Nos referimos a la forma en que la Agencia Tributaria obliga a los contribuyentes para realizar el cálculo de la ganancia patrimonial que se obtiene cuando se vende un inmueble que ha estado arrendado. Normalmente una persona que tenga un inmueble arrendado a un tercero, cada año realiza su declaración de la renta, y en […]
09
Feb
Feb
Si trabajas en el sector de promoción, compraventa, inversión para reventa, seguro que te interesa esta actualización: la Junta de Andalucía mantiene el incentivo del Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en adelante ITP-AJD, para profesionales inmobiliarios que compran viviendas para revender, pero ojo, desde el 1 de enero de 2026 introduce modificaciones […]
05
Feb
Feb
En muchas zonas de España, especialmente en ámbitos rurales y costeros, existen edificaciones que se encuentran en régimen de asimilado a fuera de ordenación, es decir, ejecutadas en su día sin licencia o en contra de sus condiciones. Una pregunta muy frecuente en la práctica urbanística es si una edificación se construyó hace décadas sin […]
27
Ene
Ene
Cuando una persona fallece, sus herederos tienen un derecho muy concreto: aceptar o repudiar (renunciar) la herencia. Eso es lo que en Derecho se llama ius delationis, es decir, la “opción” de decir sí o no a esa herencia. En España, la renuncia está regulada principalmente en el Código Civil y en la Ley del […]
22
Ene
Ene
Si eres propietario de una vivienda destinada al alquiler turístico o temporal, conviene que estés al día de los últimos cambios normativos. Se ha aprobado una nueva norma que introduce una obligación informativa anual para los arrendamientos de corta duración, y que tendrá efectos prácticos muy relevantes a partir de 2026. Esta norma[1] crea dos […]
20
Ene
Ene
En las liquidaciones de empresas en las que existen inmuebles y estos se reparte, pueden ocurrir varias cosas en relación con las fechas de firmas del acuerdo de disolución, firma de la escritura que lo eleva a público y fecha de inscripción de la cancelación registral de la disolución en el registro mercantil correspondiente. Concretamente […]
13
Ene
Ene
En el entorno empresarial actual, donde la optimización fiscal, la planificación patrimonial y el control estratégico son factores clave, las sociedades holding se han consolidado como una herramienta muy eficaz para empresarios, grupos familiares e inversores que buscan estructurar sus negocios de manera más eficiente y profesional. Una sociedad holding es, en esencia, una empresa […]
12
Ene
Ene
El pasado 17 de noviembre de 2025, la Sala Segunda del Tribunal Constitucional en el recurso de amparo 2863/2024, dictó una Sentencia que marca un antes y un después en la defensa de los pequeños propietarios frente a ocupaciones sin título. Durante años, muchos particulares se vieron atrapados en procesos judiciales interminables, sin poder recuperar […]
