Archivos del Autor: Macarena Ruiz

Cuidado con los contratos de intermediación

Los contratos de intermediación o corretaje no se encuentran recogidos en ninguna ley específica, se han ido desarrollando por el paso de los años y la práctica, en consecuencia se sujetan a la jurisprudencia de los distintos casos que se van analizando en los tribunales. Además, los contratos de intermediación presentan una elevada litigiosidad, precisamente por […]

Reclama una deuda en un país extranjero: Proceso Monitorio Europeo

Los diversos impedimentos para acceder a la justicia en asuntos internacionales han obligado a la comunidad europea a desarrollar una legislación comunitaria que regule un procedimiento de demanda para acreedores en este sentido. Antes debíamos buscar un abogado en el país extranjero y reclamar la deuda allí, lo que a todos los efectos es poco […]

¿Qué necesita para poder reclamar su Cláusula Suelo?

1. Análisis de la existencia de una cláusula suelo: Lo primero es conocer si la escritura de préstamo hipotecario tiene clausula suelo. Por clausula suelo entendemos un límite mínimo a pagar en las cuotas mensuales de la hipoteca que se le aplica al tipo de interés. Dicho tope se incorpora al documento con escasa transparencia. 2. […]

Préstamos Hipotecarios con IRPH

Cuando hablamos de cláusulas suelo debemos recordar que no todos los préstamos hipotecarios son los mismos y en consecuencia no todos los casos son iguales. Por ello, cuando una persona tiene una cláusula suelo es importante ahondar más en su escritura y ver las características de esta. La mayoría de estas condiciones están incluidas en […]

¿Has renunciado a reclamar la cláusula suelo a cambio de rebajar el tipo de interés?

Si tras conversaciones con el banco procedieron a reducirle su cláusula suelo o eliminarla, por su carácter de “cliente preferente”, con la condición de renunciar a futuras acciones judiciales contra ellos, entonces aquí le damos una buena noticia, que abre la vía a miles de reclamaciones. Un nuevo pronunciamiento en un procedimiento de cláusula suelo […]

Requisitos para poner tu vivienda en alquiler turístico

¿Quieres publicitar tu vivienda para vacaciones en alguna de las webs para alquilar apartamentos turísticos? Si tu inmueble se encuentra en Andalucía te indicamos los puntos más relevantes que debes conocer sobre la legislación de alquileres turísticos. Es importante señalar que se consideran viviendas turísticas las situadas en suelo residencial que se ofrezcan regularmente, mediante […]

Diferencias entre: Contrato de Agencia y Contrato de Comisión

¿Trabajas a comisión? Si ese es tu caso, deberás saber que en muchas ocasiones se confunde la figura jurídica del comisionista con la del agente, puesto que presentan algunas similitudes. Vamos a explicar las principales diferencias entre ambos conceptos, según la legislación vigente, para que puedas conocer qué contrato te conviene más. El Código de […]

Plazo para liquidar el Impuesto sobre Sucesiones

¿Conoce todas las particularidades del Impuesto sobre sucesiones y donaciones? Los rasgos de cada impuesto se recogen en la normativa específica del mismo, pero el Impuesto sobre Sucesiones está cedido a las Comunidades Autónomas, por lo que en este caso debemos estar a la normativa estatal y también a la autonómica. Conocer el plazo para […]

Se declara nula la Plusvalía Municipal cuando no se obtiene ganancia en la transmisión

Desde hace años venimos siendo conocedores de la obligación de tributar por la plusvalía municipal incluso cuando no se hayan obtenido beneficios en la venta del inmueble. En este sentido, se ha producido un hecho relevante, pues el pasado jueves día 11 de mayo de 2017 el Pleno del Tribunal Constitucional, cuyo Ponente fue el […]

Si vende un inmueble está obligado a presentar el Certificado Energético entre otros documentos

La decisión de traspasar una propiedad implica varias obligaciones para el transmitente, ya que es responsable de aportar determinados documentos relacionados con el inmueble que va a vender. Uno de ellos y sobre el cual surgen muchas preguntas actualmente es el certificado energético. Este documento y el compromiso de obtenerlo nace debido al objetivo de […]

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