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La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo una de las mayores preocupaciones de los propietarios en España. Recuperar la posesión del inmueble suele convertirse en un procedimiento largo y complejo, al que con frecuencia se añade una situación todavía más difícil de asumir: continuar soportando el coste de los suministros de una vivienda que ya […]
Civil
06
Ago
Ago
Los contratos de arrendamiento de locales de negocio suelen prolongarse durante muchos años. Durante ese tiempo pueden surgir incidencias que afectan al normal desarrollo de la actividad, por ejemplo, humedades, filtraciones, averías en las instalaciones, problemas estructurales o incluso limitaciones administrativas que impiden utilizar parte del inmueble. Cuando esto ocurre, es habitual que aparezcan dos […]
28
May
May
El Tribunal Supremo, en su Sentencia 591/2026, de 16 de abril, ha aclarado una cuestión muy interesante en materia de arrendamientos urbanos y derecho societario, ¿qué ocurre cuando una vivienda arrendada deja de pertenecer a una sociedad y pasa a nombre de uno de sus socios como consecuencia de la liquidación de la empresa? La […]
18
May
May
La figura del usufructo es una figura jurídica usada habitualmente, si bien, alguna de las situaciones más comunes en las que podemos encontrarla es en las herencias y divorcios. En todos los casos suelen surgir dudas habituales, como, por ejemplo, saber si se puede transmitir, ya sea gratuitamente o mediante precio, siendo en cualquier caso […]
29
Abr
Abr
La no convalidación por el Congreso del Real Decreto-ley 8/2026 ha generado una situación jurídicamente compleja en materia de arrendamientos urbanos. Durante su breve vigencia, numerosos inquilinos solicitaron la prórroga extraordinaria de sus contratos. La cuestión que se plantea ahora es determinar si esas prórrogas mantienen su eficacia o si pueden ser cuestionadas tras la […]
13
Abr
Abr
Puede suceder que en familias previsoras se plantee en algún momento la posibilidad de cubrir riesgos sobre la gestión de los bienes en el futuro, en el caso de que alguno de los familiares pudiera llegar a una situación compleja en la que sea incapaz de gestionarlos física o psicológicamente. Es en estos momentos en […]
27
Mar
Mar
La responsabilidad de los administradores por deudas sociales La responsabilidad de los administradores por deudas sociales es una de las cuestiones que más controversia genera en el ámbito mercantil, especialmente cuando una sociedad atraviesa una situación de crisis y se produce un cambio en su órgano de administración. La Sentencia del Tribunal Supremo nº 323/2026, de 26 […]
25
Mar
Mar
Lo normal es que, si han pasado los 20 días para recurrir una sentencia, ya no se puede hacer nada, pero no siempre es así. En la práctica hay situaciones en las que todavía se puede reaccionar. La clave está en una pregunta muy simple: ¿de verdad ese plazo empezó a correr para ti? Y […]
10
Mar
Mar
El Tribunal Supremo recientemente, ha dictado una sentencia que ordena la demolición de una terraza ampliada sin autorización comunitaria lo que vuelve a situar en el centro del debate una cuestión clásica en propiedad horizontal, los límites del uso privativo cuando recae sobre un elemento común en una comunidad de propietarios. El supuesto es frecuente […]
05
Mar
Mar
Durante años, la deuda pública ha sido el principal obstáculo para que la Ley de la Segunda Oportunidad cumpliera su finalidad real: permitir que las personas físicas insolventes pudieran rehacer su vida económica tras un fracaso. La reforma concursal operada por la Ley 16/2022 mantuvo un régimen especialmente restrictivo respecto de las deudas con Hacienda […]
